Nosotros

Jossie Bienes Raíces suma 30 años de experiencia especializada en naves, terrenos y parques industriales en Hermosillo y Sonora. Somos la mejor opción para instalar, expandir o reubicar operaciones: nos respaldan la licencia inmobiliaria vigente y la certificación/actualización constante en el ramo industrial.

 

¿Qué resolvemos?

■ Arrendamientos y ventas: comparativos “apples to apples”, LOI, negociación de NNN / OPEX, TIs y cronogramas de entrega.
■ Due diligence técnico-legal: BOMA oficial, títulos/gravámenes, catastro, licencias, Protección Civil, Fase I ambiental, factibilidad CFE/agua, pluvial y vial.
■ Desarrollo y reconversión: build-to-suit, expansiones, módulos y micro-parques; EPC timeline, CAPEX/OPEX por m².
■ Comercialización industrial: fichas técnicas, planos/AutoCAD, renders, señalética y lonas, campañas y recorridos con mesa de cierre.

■ Site selection y análisis técnico: accesos, uso de suelo, servidumbres, capacidad eléctrica (kVA), agua/descargas, opciones con espuela ferroviaria, cercanía a aduanas, aeropuertos y corredores logísticos.

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¿Por qué Jossie Bienes Raíces?

​■ 30 años enfocados en industrial, no “un poco de todo".
■ Licencia inmobiliaria vigente y cumplimiento normativo de punta a punta.
■ Certificación y capacitación continua (BOMA, negociación de arrendamientos, PM).
■ Inteligencia de mercado en tiempo real y acceso a desarrolladores, inversionistas e inquilinos ancla.
■ Procesos claros y auditables: cero improvisación, entregables y fechas firmes.

 

¿Cómo trabajamos?

1. Brief técnico (SOW) y criterios de decisión.

2. Shortlist con comparativo técnico-económico.

3. Negociación y gestión de riesgos (cláusulas clave, garantías, penalizaciones).

4. Cierre y onboarding del inquilino/propietario con checklist documental.

 

Resultado: decisiones informadas, riesgos controlados y operación lista a tiempo.